社会福祉協議会の不動産担保型生活資金・リバースモーゲージローン

住宅金融支援機構の住宅融資保険を活用したリバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」の利用実績から（2018年5月）

（独）住宅金融支援機構は2018年5月18日、住宅融資保険を活用したリバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」の利用実績等を公表しました。
住宅融資保険を活用したリバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」は、60歳以上を対象にした住宅融資保険を活用した金融機関によるリバースモーゲージローンです。
毎月の支払いは利息のみで、元金は利用者が死亡した時、担保物件の売却で一括返済する仕組みです。
住宅融資保険といっても利用者が加入する保険ではなく、貸し手の銀行や信用金庫などの金融機関が加入する保険で、金融機関が支援機構に保険料を払います。
利用者（債務者）の債務不履行によって金融機関（債権者）の被った損害を保険金として給付されます。
金融機関は住宅融資保険を利用することで、新しいリバースモーゲージローンの取り扱いに二の足を踏むことなく、商品化が可能になったのです。
住宅融資保険を活用したリバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」の利用実績（2017年度）は、付保申請戸数は174件（前年度比346.2%増）、付保実績戸数68戸（同325.0%増）、付保実績金額8億5,000万円（同466.7%増）、取扱金融機関38（同15機関増）となりました。
申込者の平均像は、年齢72歳、年収330万円。
利用者の6割が年金受給者で、使途は「新築マンション購入」40%、「新築戸建建設」31%。
平均資金計画は、所要額3,391万円、融資額1,691万円、毎月返済額3万5,000円。
利用タイプは、61%が「ノンリコース型」となりました。

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